In questa guida
- Costi per abbattere tramezzo
- Quanto costa abbattere un tramezzo?
- Informazione utile
- Esempi di preventivi per l'abbattimento di un tramezzo
- Cosa considerare prima di abbattere un tramezzo?
- Domande frequenti sull'abbattimento di un tramezzo
- Come abbattere un tramezzo in sicurezza?
- Quali sono gli step da seguire per l'abbattimento di un tramezzo?
- Cosa prevede la legge per l'abbattimento di un tramezzo?
- Abbattimento del tramezzo e variazione catastale: cosa c'è da sapere?
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1. Raccontaci del tuo progetto abbattere tramezzo.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di abbattere tramezzo.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per abbattere tramezzo
| Tipo di materiale | Prezzo | Dettagli |
| Abbattere tramezzo (40 mq) | 2.000 € | Tramezzo in cartongesso |
| Abbattere tramezzo (120 mq) | 5.800 € | Tramezzo in laterizi |
| Abbattere tramezzo (250 mq) | 12.500 € | Tramezzo in legno e muratura |
| Abbattere tramezzo (350 mq) | 17.500 € | Tramezzo in cemento armato |
| Abbattere tramezzo (500 mq) | 20.000 € | Tramezzo in muratura mista |
Quanto costa abbattere un tramezzo?
Abbattere un tramezzo in cartongesso
Abbattere un tramezzo realizzato in cartongesso è un’operazione molto semplice da effettuare, rispetto alla demolizione delle strutture fabbricate in cemento o muratura. Questo perché, tale prodotto, è leggero e facilmente lavorabile. Il costo medio per la demolizione di un tramezzo in cartongesso (22 mq) è di circa 270€.
Abbattere un tramezzo in muratura
I tramezzi in muratura sono costituiti da spessori e peso maggiore rispetto a quelli costruiti in cartongesso, inoltre, una volta abbattuti, producono una grande quantità di detriti. Per questi motivi, la loro demolizione e il loro smaltimento risultano due interventi piuttosto costosi. Il prezzo medio per la demolizione di un tramezzo in muratura (14 mq per 8 cm di spessore) è di circa 850€.
Abbattere un tramezzo in cemento armato
La demolizione dei tramezzi in cemento armato è un’operazione molto complessa, in quanto si ha a che fare con un materiale pesante e compatto. Proprio a causa delle caratteristiche di questo prodotto, la spesa da sostenere per tale lavoro è molto elevata. Il costo medio per la demolizione di un tramezzo in cemento armato (7 mq) è di circa 6.000€.
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Informazione utile
Il prezzo medio per abbattere un tramezzo di 8 mq è di circa 130€.
- Da 1 a 3 giorni
- Dificoltà: Media
Esempi di preventivi per l'abbattimento di un tramezzo
Il costo medio per abbattere un tramezzo varia in funzione di determinati fattori, come ad esempio:
- le dimensioni dell’opera in muratura;
- la complessità dell’intervento;
- l’urgenza del lavoro;
- le tariffe dei professionisti (inclusi i costi per la demolizione del muro, il trasporto dei materiali e lo smaltimento delle macerie edili).
Qui di seguito si elencano tre esempi di preventivi, i cui valori cambiano a seconda di alcune delle caratteristiche appena descritte.
- Abbattere un tramezzo che divide cucina e salotto (5 mq): prezzo medio di circa 80€.
- Demolire un tramezzo che separa soggiorno e sala da pranzo (3 mq): costo medio di circa 50€.
- Abbattere un tramezzo con spessore elevato (più di 15 cm, per 2 mq): prezzo medio di circa 150€.
I prezzi indicati non includono la spesa da sostenere per lo smaltimento delle macerie, che varia in base al peso e al volume dei detriti e a alle tariffe delle discariche.
Cosa considerare prima di abbattere un tramezzo?
Prima di abbattere un tramezzo, è necessario fare alcune considerazioni, fondamentali per effettuare questo tipo di scelta.
La demolizione di questi muri all’interno delle aree domestiche, comporta un ampliamento dello spazio, pertanto, gli ambienti cambieranno aspetto, e sarà necessario studiarne nuovamente l’arredamento e la configurazione.
Tale intervento può essere una buona idea se si preferisce avere contesti moderni e open space; al contrario, non è consigliabile eseguirlo se si vuole mantenere una netta divisione degli spazi.
Un altro elemento da valutare prima di abbattere i tramezzi, consiste nel verificare l’eventuale presenza di impianti alloggiati nelle parti in muratura.
Per farlo, è possibile rivolgersi a tecnici esperti, i quali svolgeranno ispezioni approfondite. In questo modo, si eviterà di rompere tubature e cavi.
Infine, prima di eseguire la demolizione di un tramezzo, è opportuno prestare attenzione a possibili cedimenti strutturali. Queste opere in muratura, pur non essendo strutturali, possono comunque causare tali problematiche.
Per evitare tali rischi, oltre ad uno studio strutturale dell’edificio, è bene puntellare il soffitto prima dell’abbattimento del tramezzo, fino a quando non ne verrà costruito uno nuovo. In questo modo, è possibile procedere con tranquillità.
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Domande frequenti sull'abbattimento di un tramezzo
Cosa bisogna verificare prima di abbattere un tramezzo?
Prima di abbattere un tramezzo è necessario informarsi presso il proprio comune di residenza per sapere se occorre presentare determinati permessi. In seguito, è bene verificare se il tramezzo è strutturale o meno, controllarne lo spessore e il materiale di fabbricazione, rilevarne l’altezza e stabilire in quali condizioni si trova il solaio. Tali verifiche possono essere effettuate da un tecnico specializzato, come ad esempio, un geometra.
Quando è necessario abbattere un tramezzo?
Può essere necessario abbattere un tramezzo per questioni legate all’estetica delle abitazioni (come ad esempio, l’esigenza di creare un open space), oppure, per modificare la configurazione degli interni. Inoltre, si può decidere di demolire un tramezzo perché tale struttura è divelta, instabile o rovinata.
Quando non si può abbattere un tramezzo?
Non è possibile eliminare un tramezzo se questo tipo di intervento può comportare crolli e danni strutturali all’edificio in cui è situato il muro e se non è stata concessa l’autorizzazione necessaria dal comune.
Che costi si devono affrontare per abbattere un tramezzo?
Chiedere quanto costa abbattere un tramezzo è fondamentale, perché non si tratta di una semplice demolizione, bensì di un lavoro più complicato. I costi da affrontare per svolgere tale intervento includono le tariffe dei professionisti e dei centri di smaltimento macerie autorizzati ed eventuali spese per la pulizia e la rifinitura degli ambienti.
Si può fare la demolizione fai da te di un tramezzo?
I rischi ed i problemi dell’effettuare una demolizione fai da te di un tramezzo sono davvero numerosi e riguardano soprattutto la sicurezza personale e la stabilità dell’edificio. Chiedere aiuto ad un professionista è sempre il primo passo per evitare sprechi di tempo e denaro, e non rischiare di peggiorare la situazione eseguendo interventi pericolosi o dannosi.
Come abbattere un tramezzo in sicurezza?
Si può abbattere tranquillamente un tramezzo se esso non è portante. Una parete non portante, infatti, non ha finalità strutturali e concede maggiore libertà per il suo abbattimento, completo o parziale che sia. Per farla breve, anche eliminando il muro, la casa non corre alcun rischio di stabilità e quindi è da escludere l'eventualità di un crollo.
Un altro caso in cui è possibile demolire un tramezzo in sicurezza è quando il muro non ospita alcun tipo di impianti. Generalmente, gli impianti vengono alloggiati all'interno delle intercapedini delle pareti portanti. Tubature idrauliche, canaline per cavi elettrici e tubi del gas corrono dentro ai muri che verranno toccati solo in casi rarissimi: ecco il perché di questa scelta. Ci sono però alcune eccezioni, come ad esempio, il caso di determinati impianti elettrici a vista posti su un tavolato non portante. In tali circostanze, è bene effettuare verifiche approfondite per poter intervenire adeguatamente.
Infine, è possibile abbattere un tramezzo in sicurezza se le norme igienico-sanitarie vengono rispettate. Non tutti i tramezzi si possono eliminare, anche se non sono portanti e non alloggiano gli impianti. Vi sono infatti precise disposizioni di legge che regolano l'aspetto igienico-sanitario relativo a tale intervento, le quali devono essere rispettate. L'architetto che prepara il progetto di ristrutturazione ne deve tenere conto e l'ASL è autorizzata ad eseguire ispezioni in cantiere.
Quali sono gli step da seguire per l'abbattimento di un tramezzo?
Abbattere un tramezzo è un lavoro piuttosto complesso, per il quale è sempre necessario affidarsi ad imprese specializzate. Naturalmente, prima di procedere con questo intervento, è bene verificare che sia effettivamente possibile eliminare il muro in questione.
Le fasi di demolizione di un tramezzo sono essenzialmente tre: la messa in sicurezza degli ambienti, l’operazione di abbattimento e infine, lo smaltimento delle macerie.
Dopo aver svuotato la stanza dove è presente la porzione in muratura da rimuovere e dopo aver protetto adeguatamente infissi, serramenti e superfici, è possibile passare al suo abbattimento.
Per quanto concerne la demolizione, è opportuno iniziare con le parti superiori del tramezzo, procedendo gradualmente verso il basso. Inoltre, è essenziale eseguire anche la puntellatura, ossia, la collocazione di elementi di sostegno provvisori.
Infine, la ditta incaricata, provvederà al corretto smaltimento dei materiali di risulta presso centri specializzati e autorizzati.
Cosa prevede la legge per l'abbattimento di un tramezzo?
Come già accennato in precedenza, per abbattere un tramezzo occorre presentare una CILA. In particolare, ecco cosa ha deliberato il TAR di Salerno nella sentenza 905/2020:
- se è stata effettuata la demolizione di un tramezzo senza prima presentare la CILA, il comune non può obbligare i committenti a distruggere l’opera muraria, tuttavia, il proprietario dell’immobile in questione, subirà una sanzione amministrativa.
L’abbattimento dei tramezzi è quindi un intervento che rientra tra le operazioni di manutenzione straordinaria, il quale non modifica il volume dell’edificio, a differenza, ad esempio, degli ampliamenti. Pertanto, la demolizione di questa tipologia di muri non può costituire un cambiamento sostanziale della costruzione in cui si trovano.
Abbattimento del tramezzo e variazione catastale: cosa c'è da sapere?
Per abbattere un tramezzo, è necessario presentare al comune una semplice CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), e in seguito, provvedere ad eseguire e comunicare la variazione planimetrica e catastale prima della fine dei lavori.
Bisogna tenere presente che, in questa circostanza, è necessario produrre molta documentazione, da compilare in modo preciso, alla quale deve essere allegato anche un elaborato planimetrico.
Per tutti questi motivi, è importante affidarsi ad un tecnico di fiducia, in modo da sbrigare tali pratiche burocratiche in modo facile e rapido.
