In questa guida
- Quanto costa fare un garage?
- Quali sono i tipi di materiale per la costruzione di un garage?
- Informazione utile
- Tipi di garage e prezzi
- Consigli per la costruzione del garage
- Prezzi costruzione di garage per città
- Prezzi per la costruzione del garage per città
- Domande frequenti per la costruzione di un garage
- Consigli per la scelta della coibentazione del garage
- Leggi sulla costruzione di un garage
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2. Confronta i migliori professionisti e aziende di costruzione garage.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Quanto costa fare un garage?
| Tipo di lavoro (50m²) | Prezzo | Dettagli |
| Costruire garage sotterraneo | 50.000 € | 100 m² |
| Costruire garage prefabbricato | 12.000 € | 70 m² box auto |
| Costruire garage modulare | 3.500 € | Garage in lamiera 4m x 5m |
| Costruire garage semicoperto | 5.000 € | 30 m² alluminio |
| Costruire garage scoperto | 2.500 € | 20 m² |
Quali sono i tipi di materiale per la costruzione di un garage?
Garage in muratura
Il garage in muratura garantisce resistenza, robustezza e durata nel tempo. I lavori da realizzare per costruirlo sono certamente più complessi rispetto all'installazione di un box auto in legno o in acciaio, così come i costi risultano più elevati. Le prestazioni di isolamento termico dipendono molto dal tipo di laterizio impiegato. In ogni caso, un garage in muratura ha il vantaggio di richiedere poca manutenzione e offre la totale personalizzazione in termini di dimensioni e rifiniture.
Quanto costa costruire un garage in muratura? Il prezzo medio per costruire un garage in muratura è di circa 6.000€.
Garage prefabbricati
Il garage prefabbricato in ferro risulta essere la soluzione migliore per un box senza molte pretese. Il materiale, infatti, risulta privo di capacità di isolamento caldo/freddo, con un risultato estetico decisamente limitato. Il costo medio per la costruzione di un garage in ferro è di circa 3.000€.
Il garage prefabbricato in legno è una struttura durevole, salubre ed ecocompatibile. Il legno è un materiale resistente, garantisce un buon isolamento termico, una resa estetica elevata e buone prestazioni antisismiche. Tuttavia, il legno subisce l’azione degli agenti atmosferici, pertanto, ha bisogno di una manutenzione costante nel tempo per mantenere ottimale il suo livello di efficienza. Il costo di un garage prefabbricato in legno è di circa 5.000€.
Informazione utile
La costruzione di un garage può avere un costo variabile, che dipende da fattori come la tipologia di struttura scelta, il materiale utilizzato e le dimensioni del box. Il prezzo medio per costruire un garage da zero (30 mq) è di circa 5.000€.
- 2-3 mesi
- Dificoltà: Alta
Tipi di garage e prezzi
Quanto costa fare un garage interrato? Prezzo medio
Il garage interrato prefabbricato è molto funzionale, tuttavia, la sua costruzione è piuttosto costosa. Si tratta di una struttura situata al di sotto del piano strada, e per questo motivo, è da considerarsi un’ottima soluzione a livello di sicurezza, in quanto è più difficile accedervi rispetto ad un normale box fuori terra.
Per realizzare un garage interrato (ossia, una nuova costruzione) occorre richiedere il permesso per costruire. Se si vuole creare il garage al di sotto di un condominio, è necessario ottenere anche l’autorizzazione dell’assemblea condominiale.
Dal punto di vista tecnico, i lavori sono abbastanza complessi e includono: verifica preliminare del terreno dove costruire, interventi di impermeabilizzazione del garage (per evitare problemi di umidità) e progetto.
Il prezzo medio per la costruzione di un garage interrato prefabbricato (2 posti auto, 30 mq) è di circa 8.000€.
Qual è il costo medio per costruire un garage fuori terra?
Costruire un garage fuori terra è certamente la soluzione più indicata per chi non vuole spendere molto denaro o fare interventi troppo complessi, come invece accade per la realizzazione un garage interrato. Tuttavia, il box fuori terra necessita di spazio sufficiente, che non sempre possibile ricavare. Se si tratta di una nuova costruzione, anche in questo caso è necessario richiedere il permesso per costruire al proprio comune di riferimento.
Per costruire un garage fuori terra, si può optare per i prefabbricati (come ad esempio, quelli in legno e in acciaio), in maniera tale da spendere meno rispetto ai modelli tradizionali che prevedono delle opere edilizie (strutture in muratura e calcestruzzo).
I prezzi di un garage prefabbricato fuori terra si aggirano intorno a 5.000€.
Consigli per la costruzione del garage
Nel progetto di costruzione di un garage una delle fasi più importanti riguarda la scelta della posizione migliore nella quale collocarlo. In linea generale, la maggior parte dei box auto vengono realizzati in un'area che può essere contigua alla casa oppure esterna ad essa.
Nel momento in cui si opta per la costruzione di un garage contiguo alla casa, la migliore scelta riguarda la possibilità di renderlo comunicante con gli interni dell'abitazione. In questo modo, si ha un facile accesso al locale senza uscire all'esterno (una soluzione molto utile, soprattutto in inverno).
Spesso, i garage vengono realizzati anche in una zona interrata o seminterrata. In tal caso, però, questi locali sono a rischio allagamento in caso di forti nubifragi.
Prezzi costruzione di garage per città
| Città | Prezzi |
| Roma | da 800€ a 1.500€ al mq |
| Milano | da 800€ a 1.500€ al mq |
Prezzi per la costruzione del garage per città
Quanto costa la costruzione dei garage a Roma?
Il costo medio per la costruzione di un garage di 25 mq in provincia di Roma è di circa 8.000€. Naturalmente, i prezzi aumentano nel caso di nuove realizzazioni in centro città, mentre risultano minori per quanto concerne la costruzione dei garage in periferia.
Quanto costa la costruzione dei garage a Milano?
Il prezzo medio per la costruzione di un garage di 15 mq a Milano e nei comuni limitrofi è di circa 6.800€. I costi per questo intervento risultano piuttosto elevati rispetto a quelli delle altre regioni settentrionali italiane.
Domande frequenti per la costruzione di un garage
Come evitare problemi di umidità all'interno del garage?
Nella fase di costruzione del garage, è importante prevedere anche un intervento complessivo di impermeabilizzazione.
È sempre possibile costruire un garage?
In linea generale sì. Ovviamente, la possibilità di realizzare o meno un box auto cambia in base alle caratteristiche del luogo scelto, alla tipologia di struttura selezionata e alle autorizzazioni necessarie.
Ci sono dei permessi da ottenere per costruire un garage?
Sì, nella maggior parte dei casi bisogna richiedere al proprio comune il permesso per costruire o la SCIA.
Quali sono i tipi di garage?
I garage si suddividono in tre tipologie:
garage in muratura, che di solito sono adiacenti alle abitazioni e costituiscono un ampliamento delle stesse. Costruire il garage attaccato alla casa è un'ottima idea per chi desidera accedere al locale dall'interno della propria casa.
Box prefabbricati, un'opzione molto conveniente se si desidera costruire un garage spendendo poco. Oggi, troviamo una vasta gamma di strutture prefabbricate, le quali sono completamente personalizzabili (dimensioni, materiali, finiture, colori, serramenti ecc.). Esse vengono realizzate in acciaio zincato, legno, acciaio inox e profilati inossidabili, e possono essere dotate di pannelli isolanti. I principali vantaggi di questi modelli sono i seguenti: costano meno delle soluzioni fisse in muratura, si installano rapidamente, possono essere trasportati in caso di trasloco e si adattano ad ogni budget.
Garage semicoperti, ossia, quelli finanziariamente più accessibili, il cui costo comprende unicamente l'acquisto della struttura di base e del tetto e il montaggio. In questo senso, il preventivo sarà più costoso o più economico in base ai materiali che si utilizzano. È importante non lesinare troppo sulla qualità, dato che il garage dovrà resistere alle intemperie. Se non si hanno le idee chiare, la cosa migliore è consultare un professionista.
Quali sono i professionisti che realizzano garage?
Generalmente, i professionisti che si occupano di costruire garage sono gli stessi che realizzano ristrutturazioni o nuove costruzioni, ossia, gli architetti, gli ingegneri e i muratori specializzati.
Cosa devo includere nella richiesta di preventivo per la costruzione di un garage?
Bisogna tenere a mente che i prezzi dei garage variano a seconda delle caratteristiche di tali strutture e delle tariffe dei professionisti. Nella richiesta di preventivo devono essere inseriti alcuni elementi fondamentali, come ad esempio:
- prezzo dei lavori di scavo;
- realizzazione delle fondamenta;
- apertura di buchi;
- tipo di pavimentazione, tetti, rampe e sistemi di apertura scelti.
È possibile costruire un garage in legno fai da te?
Costruire un garage fai da te è possibile, se si ha bisogno di uno spazio dove stipare oggetti o veicoli. L'importante, è avere un progetto ben chiaro in mente, e assicurarsi di essere in possesso dei permessi previsti dal regolamento edilizio del proprio comune di residenza. In tale circostanza occorre seguire delle fasi specifiche, partendo dalla realizzazione dalle fondazioni, per stabilire dove erigere il garage e stabilire le dimensioni che la struttura deve avere. In seguito, è possibile proseguire nella costruzione dell'edificio partendo dal basso a salire, strato dopo strato. Un passo fondamentale è l'inquadramento corretto del tetto, il pezzo che terrà unita tutta la struttura di legno. Terminato lo scheletro del garage, è il momento di posare la copertura, la quale deve essere in grado di resistere all'usura e agli agenti atmosferici.
Quanto è difficile montare un garage prefabbricato? Quante persone servono?
Montare un garage prefabbricato è un'attività che si può realizzare anche con poco personale addetto ai lavori. Costruire un garage non è un intervento molto complesso e i modelli prefabbricati sono realizzati appositamente per favorirne l'assemblaggio. L'importante è avere passione, pazienza e una predisposizione al bricolage.
Sono previste agevolazioni fiscali per la costruzione di un garage?
Le agevolazioni e le detrazioni fiscali per i cosiddetti interventi di recupero del patrimonio edilizio, attualmente fissati nella misura del 50%, spettano anche nel caso si sostengano le spese per la realizzazione di box auto, garage, autorimesse e posti auto pertinenti ad un'abitazione. La legge non nega la possibilità che tali detrazioni si applichino anche all’acquisto di un garage o di un box già realizzati.
Consigli per la scelta della coibentazione del garage
Coibentazione del garage, ecco tutti i vantaggi
Nel processo di costruzione di un garage, la coibentazione è un aspetto fondamentale da prevedere. Questo intervento, oltre a rendere confortevole il locale, permette di ridurre gli effetti dannosi indotti nelle strutture e nelle pareti dalle variazioni rapide della temperatura esterna. Si evitano così i fenomeni di condensa e muffa e si migliora il comfort abitativo interno, aumentando anche il risparmio energetico complessivo.
È possibile richiedere la detrazione fiscale per la coibentazione?
L'isolamento termico del portone del garage in costruzione rientra fra gli interventi di efficientamento energetico per cui è possibile chiedere una detrazione fiscale. Questo consente di abbassare i prezzi dei lavori per la realizzazione del garage. Per ottenere l'Ecobonus, oltre ad effettuare il pagamento con un bonifico parlante, è necessario che un tecnico abilitato certifichi i lavori e il risparmio energetico ottenuto con le migliorie apportate.
Materiali da utilizzare per la coibentazione del garage
I materiali per coibentare un garage devono essere scelti sulla base di: dimensioni, caratteristiche di partenza ed utilizzo. I prodotti più utilizzati sono:
- pannelli rigidi in calcestruzzo cellulare;
- pannelli rigidi in polistirene espanso sinterizzato EPS;
- pannelli isolanti in polistirene espanso estruso XPS;
- rotoli di materiale termoriflettente.
Leggi sulla costruzione di un garage
L’articolo 9 della legge 122/89, nota come legge Tognoli, prevede la possibilità per i proprietari di immobili di realizzare nel sottosuolo degli stessi (ossia, nei locali siti al pianterreno dei fabbricati) parcheggi e garage in deroga agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti. Ciò è valido solo per i manufatti che siano completamente interrati, cioè, realizzati nel sottosuolo per l'intera altezza.
Di conseguenza , qualora non si rispetti tale condizione, si applica la disciplina urbanistica dettata per le ordinarie nuove costruzioni fuori terra dal piano regolatore generale.
In ogni caso, trattandosi di nuova costruzione, è necessario richiedere il permesso per costruire.
Inoltre, è possibile costruire su un terreno agricolo se esso è considerato una zona edificabile, ma prima di fare qualsiasi operazione, è obbligatorio recarsi presso il proprio Comune di residenza, per informarsi sulle norme tecniche e sulla legge regionale in materia di zone agricole.
Il garage rientra nelle costruzioni accessorie di una casa. Su fondo agricolo, dunque, può costruire solo ed esclusivamente il proprietario del fondo stesso, quando egli è anche imprenditore agricolo a titolo principale o comunque, al servizio dell'attività agricola.
