In questa guida
- Quanto costa ristrutturare un garage?
- Quali parti del garage devono essere ristrutturate?
- Informazione utile
- Quali sono i materiali da impiegare per la ristrutturazione di un garage?
- Quanto costa ristrutturare un garage condominiale?
- Alcune domande sugli interventi da fare per ristrutturare il garage
- Esistono detrazioni fiscali per la ristrutturazione di un garage?
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1. Raccontaci del tuo progetto ristrutturazione garage.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di ristrutturazione garage.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Quanto costa ristrutturare un garage?
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Ristrutturazione garage (5 mq) | 1.000 € | Imbiancare |
| Ristrutturazione garage (10 mq) | 700 € | Posare pavimento in pvc |
| Ristrutturazione garage abitabile (30 mq) | 1.700 € | Imbiancare e pavimentare |
| Ristrutturazione box auto (15 mq) | 3.000 € | Imbiancare con pittura impermeabile, posare pavimento cemento resina, installare porta automatizzata |
| Ristrutturazione box auto (4 mq) | 500 € | Imbiancare pittura anitumidità |
Come otteniamo i prezzi?
Quali parti del garage devono essere ristrutturate?
Isolamento termo-acustico
L’isolamento termico e quello acustico sono gli interventi di ristrutturazione fondamentali per migliorare le condizioni interne di un garage. Per quanto riguarda la coibentazione, solitamente, è possibile scegliere fra il cappotto termico esterno ed il cappotto termico interno. L’isolamento acustico viene eseguito tramite l’installazione di pennelli fonoisolanti e fonoassorbenti.
Il costo totale per isolare un garage di 50 mq con pannelli isolanti in fibra di vetro, lana di pecora o poliuretano è rispettivamente di 150€, 350€ e 500€.
Per ricoprire un garage di 50 mq con pannelli fonoisolanti e fonoassorbenti, il costo rispettivo è di 1.250€ e 1.500€.
Arredamento garage
Quando si esegue la ristrutturazione di un garage, oltre alla realizzazione del cappotto termico, alla tinteggiatura ed alla sostituzione del pavimento, è opportuno pensare anche a come utilizzare l’ambiente e a quali tipologie di arredi porre al suo interno, così da renderlo comodo e funzionale.
È possibile acquistare svariati modelli di scaffali in metallo, ideali per riporre attrezzi pesanti ed oggetti, oppure, predisporre un angolo per installare lavatrice ed asciugatrice, creando così una piccola lavanderia.
Il prezzo medio per arredare un garage di 50 mq con scaffali in metallo è di circa 450€. Il costo per realizzare una lavanderia in garage è di circa 2.000€.
Impianto idraulico garage
Installare un impianto elettrico all’interno di un garage è una buona idea, poiché, anche se si tratta di un locale accessorio, è sempre meglio averlo bene illuminato e dotato di prese per collegare vari attrezzi da lavoro. Naturalmente, per effettuare questo intervento è necessario rivolgersi ad un tecnico del settore, il quale deve eseguire ogni operazione rispettando la normativa vigente.
Il prezzo medio per un impianto elettrico a norma da realizzare presso un garage di 50 mq è di circa 2.500€.
Impianto elettrico garage
Anche l’impianto idraulico è un elemento indispensabile per il garage, soprattutto se si utilizza questo locale per effettuare il lavaggio dell’auto o dei vari mezzi di trasporto in proprio possesso. In ogni modo, avere a disposizione un punto acqua all’interno del box auto è davvero molto comodo.
Il costo medio per realizzare un impianto idraulico con un punto acqua all’interno di un garage di 50 mq è di circa 800€ (il prezzo include manodopera, accessori, opere murarie ed un punto acqua).
Maggiori informazioni circa i prezzi degli impianti idraulici
Sistema di filtraggio/ricircolo aria garage
Durante la ristrutturazione di un garage è possibile approfittarne per installare anche un sistema di ricircolo dell’aria, utile a contrastare l’umidità presente in questo tipo di ambienti. Gli impianti di ventilazione meccanica controllata sono la soluzione ideale, in quanto provvedono ad immettere l’aria esterna all’interno di un locale (pulita tramite appositi filtri, riscaldata o raffreddata) ed a far fuoriuscire l’aria interna (inquinata e priva di ossigeno).
Il costo di un impianto di VMC è di circa 2.000€.
Informazione utile
Il prezzo medio per la ristrutturazione integrale di un garage di 50 mq, che comprende la sostituzione della porta, la tinteggiatura interna ed il rifacimento della pavimentazione, è di circa 7.500€.
- Meno di 1 mese
- Dificoltà: Media
Quali sono i materiali da impiegare per la ristrutturazione di un garage?
Materiali per pavimentare il garage
Uno degli interventi più comuni da effettuare all’interno di un garage è la ristrutturazione del pavimento. In questo locale infatti, la pavimentazione si usura facilmente, pertanto, occorre ripristinarla oppure sostituirla.
Tra le tipologie di pavimentazioni più idonee per il garage vi sono le piastrelle in PVC e WPC, i rivestimenti in cemento, la resina epossidica e il microcemento.
Le piastrelle in PVC e WPC sono la soluzione più apprezzata, in quanto oltre ad essere economiche, hanno un’elevata resistenza all’usura da calpestio e sono impermeabili. Il prezzo medio per rivestire la pavimentazione di un garage di 50 mq con le piastrelle in PVC e WPC è di circa 1.200€ (calcolando 4 mattonelle/mq).
Il cemento, oltre ad essere robusto e durevole nel tempo, offre una resa estetica moderna e gradevole. Il prezzo medio per ristrutturare il pavimento di un garage di 50 mq con il cemento è di circa 2.300€.
Grazie alla resina epossidica è possibile ristrutturare il pavimento di un garage in modo rapido, poiché tale prodotto può essere posato anche su rivestimenti già esistenti. Il prezzo per la posa della resina epoxy su una pavimentazione di 50 mq è di circa 4.000€.
Il microcemento è una copertura resistente e adatta ai locali come garage e taverne. La posa di questo prodotto rende la superficie completamente omogenea. Il prezzo medio per la ristrutturazione di un pavimento del garage di 50 mq impiegando il microcemento è di circa 4.200€.
Materiali per tinteggiare il garage
La ristrutturazione di un garage non è completa senza la tinteggiatura delle pareti. Dato che questa tipologia di locale è soggetta ad umidità e scarso ricambio d’aria, per la verniciatura dei muri è opportuno utilizzare prodotti idonei, come ad esempio le pitture termiche antimuffa, quelle anticondensa e le vernici traspiranti anti-umidità.
Per dipingere un locale di 50 mq con la pittura termica antimuffa ed anticondensa, la spesa da affrontare è di circa 150€ (manodopera e prodotto inclusi).
Infine, la verniciatura di un box auto di 50 mq utilizzando una vernice traspirante anti-umidità ha un costo di circa 250€ (manodopera e prodotto inclusi).
Materiali porta d'ingresso del garage
La sostituzione dei serramenti del garage è un altro intervento fondamentale per la ristrutturazione completa di questo ambiente. In commercio esistono numerose tipologie di porte per box auto, ognuna delle quali è adatta a diversi contesti.
Se lo spazio interno ed esterno del box non è molto ampio, si può optare per le porte scorrevoli, sezionali o a libro (ad impacchettamento laterale); al contrario, se i metri quadrati sono tanti, è possibile valutare l’installazione di porte a battente o basculanti.
I prezzi medi dei serramenti per garage dotati di dimensioni standard (2,40x2,10 m) sono i seguenti:
- scorrevole: 1.200€;
- sezionale: da 600€ a 1.500€;
- a libro: 1.000€;
- a battente: da 200€ a 800€;
- basculante: 1.200€.
Per completare la ristrutturazione del garage si può installare un sistema di motorizzazione o automazione della porta, utile ad una migliore gestione degli spazi. In genere, il costo di tali impianti varia da 300€ a 1.500€.
Quanto costa ristrutturare un garage condominiale?
La ristrutturazione di un garage condominiale può avere un costo che oscilla dai 5.000€ (prezzo medio più basso sul mercato) ai 17.000€ circa come tetto massimo. Un cancello automatico ha un costo medio di 700€, mentre alcuni materiali come guaine impermeabilizzanti o resine oscillano tra i 20€ e i 100€ al mq.
Quando si tratta di realizzare una operazione volta nello specifico a realizzare una profonda ristrutturazione di un garage condominiale, naturalmente è sempre necessario tenere a mente alcuni aspetti prioritari. Uno dei problemi più diffusi quando si tratta di realizzare una profonda ristrutturazione di un garage condominiale è quello relativo alla formazione di fessure che possono portare a problemi strutturali.
Di norma, queste fessure possono dipendere da infiltrazioni e dell’acqua, da particolari tipi di umidità di condensa come quella ascendente che, penetrando in salita, prova crepe e rotture. Se, tuttavia, questa particolari fessure si dimostrano crescenti più del dovuto, è compito dello specialista a cui ci si rivolgere analizzare a fondo il problema.
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Ristrutturazione garage condominiale (40 mq) | 3.000€ | Rifacimento calcestruzzo |
| Ristrutturazione garage condominiale (60 mq) | 3.600€ | Impermeabilizzazione |
| Ristrutturazione garage condominiale (80 mq) | 5.000€ | Rifacimento pareti mattoni a vista |
| Ristrutturazione garage condominiale (150 mq) | 14.000€ | Trattamento antimuffa e coibentazione |
| Ristrutturazione garage condominiale (200 mq) | 12.000€ | Vespaio aerato |
Alcune domande sugli interventi da fare per ristrutturare il garage
Cosa si deve fare per ampliare un garage?
Ampliare un garage è uno degli interventi più richiesti, sia per quanto riguarda i box auto privati, sia per quello che concerne l'intera ristrutturazione di un garage condominiale.
Per poter procedere con i lavori però, è necessario rivolgersi ad un professionista ed effettuare in via preventiva una perizia strutturale per verificare che ci siano i presupposti per poter effettivamente allargare il garage. Il costo approssimativo di una perizia è di 300€.
Occorre ricordare che, per poter ristrutturare il garage con un ampliamento, è obbligatorio richiedere un permesso per costruire al proprio comune di riferimento.
Come riorganizzare gli spazi di un garage?
La ristrutturazione di un garage può consistere anche una semplice riorganizzazione dello spazio interno, proprio per ottimizzarlo in base alle esigenze ed all’utilizzo che se ne fa.
Di conseguenza, se i lavori non interessano parti strutturali, come ad esempio i muri portanti, e, soprattutto, non modificano la metratura del garage, non serve un permesso per costruire. Per l'abbattimento di un muro di 50 mq, il costo è di circa 1.500€, mentre per costruire un muro interno in cemento di 50 mq, il prezzo è di circa 2.000€.
Come migliorare l’isolamento del garage?
La ristrutturazione di un garage posto al di sotto di un appartamento può essere l’occasione ideale per migliorare le condizioni complessive dell'edificio, soprattutto se questo presenta problemi di umidità. In questo caso, le due operazioni principali che si possono effettuare sono l’impermeabilizzazione e l'isolamento termico del garage.
Per ottenere il migliore risultato, è fondamentale verificare quale sia la causa della presenza di acqua ed umidità all’interno del garage, e solo successivamente realizzare i lavori con gli appositi materiali.
Ma quanto costa la ristrutturazione di un garage per ciò che concerne l’isolamento termico? Generalmente, si interviene realizzando un cappotto interno o esterno, interventi il cui costo è, rispettivamente, di 3.000€ e 4.000€ circa (considerando una superficie di 50 mq).
Come automatizzare un garage?
Molti box auto sono sprovvisti di impianti di motorizzazione che facilitano l’apertura e la chiusura del serramento. In tali situazioni, quando si provvede ad una ristrutturazione integrale, è possibile approfittarne per automatizzare la porta del garage installando appunto, un sistema di automazione.
È possibile rendere abitabile un garage?
Per poter rendere un garage abitabile, è necessario richiedere al proprio comune di residenza la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso del locale e in seguito, il permesso di costruire.
In particolare, è necessario verificare le disposizioni del Piano Regolatore, sia per quanto riguarda le abitazioni private che i condomini. Per ciò che concerne questi ultimi, è obbligatorio valutare anche quanto descritto nel regolamento condominiale.
Spesso, tali richieste non vengono concesse, in quanto i box auto in questione non possiedono i requisiti sufficienti per diventare veri e propri spazi abitabili. La metratura, la configurazione interna, l’impossibilità di garantire le condizioni igieniche minime e la collocazione presso un territorio soggetto ad allagamenti e terremoti, sono tra le motivazioni più frequenti del rifiuto delle pratiche di conversione d’uso e permesso di costruire.
Esistono detrazioni fiscali per la ristrutturazione di un garage?
Da anni, per molti lavori di ristrutturazione, lo Stato offre diverse agevolazioni fiscali, utili a supportare economicamente i cittadini negli interventi di rinnovo dei propri edifici. Per quanto riguarda la ristrutturazione del garage (privato o condominiale), è sempre meglio informarsi nel dettaglio prima di procedere con i lavori, poiché le detrazioni fiscali cambiano di anno in anno, pertanto, possono risultare differenti ogni volta o addirittura, essere eliminate.
La detrazione IRPEF del 50% su un importo massimo di 96.000€ può essere richiesta soltanto se il garage o box auto è pertinenziale alla residenza. Tra gli interventi agevolabili vi sono:
- riparazioni e sostituzione di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti su box già esistenti (come ad esempio, la sostituzione della porta del garage);
- nuova costruzione di autorimesse o posti auto di proprietà comune o individuale;
- acquisto box o posti auto pertinenziali di nuova costruzione.
Inoltre, occorre ricordare che la normativa vigente è molto chiara riguardo all’abitabilità ed alla ristrutturazione dei garage: come già accennato in precedenza, è sempre necessario rivolgersi all’ufficio competente del proprio comune di residenza, richiedendo la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d’uso e il permesso di costruire.
Ecco alcuni consigli pratici su come valorizzare il garage per renderlo più funzionale!
