Geom. Maisto

DAL TRASLOCO ALLE CHIAVI NON CI SONO PROBLEMI. PROGETTAZIONE GRATUITA UN SOLO PACCHETTO. TRASLOCO, DEPOSITO MOBILIO (chiaramente se occorra), PROGETTAZIONE, ESECUZIONE. VANTAGGI PER LA COMMITTENZA: Avere rapporti economici con un solo soggetto e no progettisti no imprese, no cottimisti no dd..ll. un solo Dio (committenza) un solo IMPERATORE (L'impresa). No a continui step sul cantiere, spesso infruttuosi. Che a volte determinano incomprensioni, a volte anche maliziose, fra i vari soggetti che intervengono nei lavori. A tutto discapito del lavoro stesso. Mi consenta la stessa Committenza non è sola (Moglie, Figli Amici (tutti progettisti). VANTAGGI PER L'IMPRESA. L'impresa è facilitata, in quanto conosce in anticipo quello che deve realizzare;deciso di concerto con la committenza, la sua organizzazione è semplificata nei tempi e nei costi.Quindi li può contenere, a tutto vantaggio della committenza e di essa stessa. PROGETTAZIONE: La fase progettuale è la parte più delicata e difficile da superare,QUESTO E' IL MOMENTO IN CUI I DUE SOGGETTI, A COSTO DI NUMEROSI STEP DEVONO SUPERARE. Spesso il difficile sta nel comprendere le desiderata del cliente che spesso non sono molto chiare e a volte irrealizzabili, le quali comunque devono collimare con la normativa vigente. E tradurlo in un progetto funzionale. CREARE UN ATMOSFERA DI ARMONIA, FRA I DUE SOGGETTI. Che praticamente vogliono la stessa cosa.

La Maisto Costruzioni è una ditta individuale diretta dal geometra Maisto in qualità di dd. Tecnico attivo nel settore da quasi un quarantennio. L'azienda si avvale dell'esperienza sul campo del geometra che, grazie a tanti anni di lavoro in cantiere, ha saputo organizzare in maniere efficiente e professionale. La ditta si avvale di una quadra di professionisti e maestranze perfettamente oleata, che spazia ne campo edile: costruzioni, demolizioni, ristrutturazioni, allestimento negozi,restauro in particolare antiche facciate, piccoli recuperi di falegnameria porte portoni anche in metallo. spaziando dall'edilizia, traslochi e Giardinaggio.

1) RISTRUTTURAZIONI:Elettricisti, Idraulici, Ascensoristi. Il resto delle opere eseguite dalle maestranze dall'azienda. 2) COSTRUZIONI.carpentieri e maestranza della azienda, macchine operatrici a noleggio. 3) ALLESTIMENTO NEGOZI. Come al punto 1). 4) RESTAURO. Piccoli lavori di restauro: porte e portoni in legno o in ferro. Facciate fabbricati con decorazioni a stucco. Maestranze della azienda. 5) TRASLOCHI. Maestranze e macchinari dell' azienda 6) DEMOLIZIONI. Maestranze dell'azienda,e macchine operatrici a noleggio 7) GIARDINAGGIO. maestranze dell'azienda, e macchine operatrici a noleggio.

Nell'ultimo anno 2017, abbiamo realizzato due ristrutturazioni a Napoli, per due appartamenti in condominio, 1) mq. 145 altro mq. 110 escluse balconi. Il prezzo al mq.€ 650,00. Con fornitura delle committenza di tutte le rifiniture (Pavimenti, rivestimenti,infissi, porte interne, igienici, termosifoni caldaia e placchette per l'impianto elettrico. Cappella gentilizia nel cimitero di Giugliano LAVORO MEDIO/ALTO

DALLA PICCOLA RISTRURAZIONE ALLA REALIZZAZIONE DI FABBRICATI CIVILI. IN PARTICOLARE ALLA PROGETTAZIONE E REALIZZAZIONE DI SCALE SIA VISTA CHE A CASSA. PROGETTAZIONE GRATUITA

PICCOLI INTERVENTI EDILIZI. Perdite, infiltrazioni, fognari, fenomeni di condensa, piccoli lavori di restauro, recinzioni, giardinaggio.

MAPEI, FASSA BARTOLO WEBER, PRECEM, SIKKENS,LEGNO LAMELLARE, TICINO, URMET. SINALUNGA E PICA CALCESTRUZZO AVERSANA di NAPOLITANO E COMPY

1) IL PROGETTO DETTAGLIATO, COMPLETO DI IMPIANTO ELETTRICO, EVENTUALI CONTROSOFFITTE (DISEGNI). TIPO E DIMENSIONI MATTONELLE E RIVESTIMENTO E MARCA DEI TERMOSIFONI. PRATICAMENTE OGNI ELEMENTO CHE INCIDE SUL PREZZO. UN PREVENTIVO DETTAGLIATO NON SI POU' ESEGUIRE SENZA SOPRALLUOGO: L'impresa si deve capacitarsi di quello che deve eseguire, i luoghi sono fondamentali. Approccio con la committenza, e tecnici è sostanziale Tipo di pagamento importantissimo. Conoscere personalmente i due soggetti è indispensabile. Esempio: I capi di stato, pur avendo potenti mezzi di comunicazione e segretezza, si incontrano continuamente. PREVENTIVO VIA MAIL, SARA' SICURAMENTE ELABORATO, E DEBITAMENTO FORNITO, MA SARA' SICURAMENTE DI MASSIMA.

ONESTA, PROFESSIONALITA', LEALTA' E QUALITA'.

PROFESSIONISTI, COMMERCIANTI,PROPRIETARI DI IMMOBILI, AZIENDE

La Committenza è inesperta (se è il primo lavoro edile che affronta) e spesso diffida dell'impresa, per luogo comune, anche per che amplificato dai midia, per i numerosi scandali su appalti pubblici. Ne campo privato il fatto cambia totalmente. L'impresa ha tutto l'interesse di eseguire un buon lavoro a prezzi contenuti (ne riceve un ritorno). Mi sembra ovvio che deve avere un onesto tornaconto. 1) Spesso ha idee fumose su come progettare l'intervento in quanto inesperta.Sta nella bravura e pazienza del progettista di fargli comprendere la problematica. Si deve capire tra la progettazione è il realizzato, non c'è alcun mezzo di prova. anche con l'ausilio di mezzi moderni come realtà virtuali o foto varie, le quali possono dare un indirizzo o peggio ancora, convincersi di false realtà. PER ME TUTTE QUESTE FOTO DI CUI TRABOCCANO I SITI. PER ME E' SOLO PROPAGANDA O COME DIR SI VOGLIA PUBBLICITA'. IO PRIVILEGIO IL RAPPORTO PERSONALE E DOPO DI CHE PRENDEREI UNA DECISIONE.Il mondo è diventato virtuale, ma il lavoro è REALE.

ANNI DUE PER RISTRUTTURAZIONI ECC. come per legge. ANNI DIECI PER NUOVE COSTRUZIONI. come per legge.

SICURAMENTE CON LE DOVUTE GARAZIEE. molto dipende dalla committenza

Dalla piccola scala interna, dove vari tecnici e artigiani si sono cimentati. E Io ho risolto brillantemente, con complimenti della committenza e di tutto la sua conoscenza. CASA MIA. Su un suolo di mq. 350 depurato di mq 120 di viale di accesso ho ricacato. 1) Locale interrato di mq. 220 con accesso carraio e collegato a scala, in verticale; 2) Piano terra: Negozio di Mq. 50,00, porticato di mq. 210 a parcheggio con capienza n.6 posti auto più camion, androne scale e WC di servizio per il porticato. 3) Primo piano Appartamento di Mq. 95,00 con ampie balconate; 4) Secondo piano e mansarda, duplex di mq.190, TUTTO ASSENTITO IN VARIE CONCESSIONI