Licenze di attività: Prezzo e Preventivi

Cos'è una licenza?

Una licenza municipale è obbligatoria, affinchè in un locale, capannone o officina si possa esercitare un’attività di tipo commerciale, industriale o di servizi. Materialmente, è un documento che accredita l’idoneità di un luogo ad attività commerciale.

Tale licenza viene rilasciata al proprietario del negozio che vuole intraprendere una determinata attività commerciale in un locale. Il documento dovrà essere rinnovato in caso di ristrutturazioni o altre modifiche come, per esempio, un passaggio di proprietà.

Che licenze esistono?

In base al livello di disturbi, danni e rischi alle persone connessi all'attività da eseguire, esistono diversi tipi di licenze.

• Attività innocue: le attività innocue sono quelle che non generano impatto ambientale . Meno dannosa e pericolosa è l’attività, meno problemi ci saranno nell'ottenere la licenza. Si considerano attività innocue piccoli esercizi come i negozi di abbigliamento e di prodotti alimentari non deperibili, nonché piccoli uffici per la prestazione di diversi servizi.
• Attività qualificate: fanno parte di questa categoria le attività considerate fastidiose e nocive. Molte di esse possono essere realizzate solo su terreni industriali.
• Attività esenti: sono quelle attività, artigianali e artistiche, realizzabili presso il proprio domicilio, esenti se non disturbano i vicini e se non c’è contatto con il pubblico.

Perché rivolgersi a un professionista?

Nel caso delle attività qualificate bisogna presentare, insieme alla richiesta di licenza di apertura, un progetto tecnico. Tale progetto è utile anche nel caso delle attività innocue, anche se il loro iter è più semplice.

Generalmente, i professionisti che si occupano di queste questioni sono gli architetti, architetti tecnici, geometri e ingegneri. Devono essere iscritti all’ordine. Oltre a fornire informazioni tecniche, il loro compito è quello di guidarci e far sì che il nostro locale abbia tutti i requisiti richiesti.

Cosa deve includere il progetto realizzato dal professionista?

Il progetto deve includere tutte le caratteristiche del locale e dell’attività che si andrà a svolgere, comprese le piante del locale, dimensioni, ristrutturazioni da effettuare, installazioni, il tutto nel rispetto delle norme.

Il progetto deve tenere in considerazione la normativa di accessibilità per disabili, i permessi di costruzione nonché norme specifiche come quelle riguardanti l’isolamento acustico o la manipolazione degli alimenti.

Cosa devo tenere in considerazione quando confronto i vari preventivi?

Quando vogliamo aprire un’attività commerciale, dobbiamo fare richiesta di preventivo online per ricevere vari preventi dai professionisti. Una volta ricevuti, quando li confrontiamo dobbiamo fare attenzione a questioni di fondamentale importanza come:

• Il costo del documento o progetto che dipende dalla complessità dello stesso. Non buttarti sul preventivo più economico, assicurati che il professionista da te scelto sia abbastanza qualificato.
• Tasse comunali: variano in base al locale, alla via in cui si trova e al tipo di attività per la quale fai la richiesta di licenza.