In questa guida
- Costi per pulizia dopo incendio
- Quanto costa la pulizia post incendio?
- Informazione utile
- Cosa incide sul preventivo della pulizia dovuta ad un incendio?
- Come eseguire la pulizia di una casa dopo un incendio
- Domande frequenti per la pulizia post incendio
- Pulizia di una casa dopo un incendio: le misure di sicurezza
- Quali sono i passi da seguire per la pulizia post incendio?
- Cosa dice la legge circa le pulizie post incendio?
- Pulizia post incendio: la ripartizione delle spese in un condominio
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1. Raccontaci del tuo progetto pulizia dopo incendio.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di pulizia dopo incendio.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per pulizia dopo incendio
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Pulizia dopo incendio casa ( 40mq) | 700 € | Rimozione fuligine |
| Pulizia dopo incendio villa (100mq) | 6.000 € | Pulizia e imbiancare pareti |
| Pulizia dopo incendio ufficio (150 mq) | 500 € | Sgombero arredi danneggiati |
| Pulizia dopo incendio locale commerciale (200 mq) | 12.000 € | Pulizia generale |
| Pulizia dopo incendio ristorante/bar (300 mq) | 800 € | Igienizzazione totale |
Come otteniamo i prezzi?
Quanto costa la pulizia post incendio?
Pulizia post incendio dei pavimenti
Dopo un incendio, la fuliggine e la polvere si depositano su tutta la pavimentazione, annerendola e sporcandola. La pulizia dei pavimenti dipenderà dalla tipologia di rivestimento utilizzato: per il legno, ad esempio, è possibile tentare una pulizia con aspirapolvere professionale ed acqua, oppure effettuare una levigatura.
Il prezzo medio per la pulizia post incendio di un pavimento di 100 mq è di circa 10.000€.
Pulizia post incendio delle pareti
Spesso, i muri sono la parte degli edifici più danneggiata dopo un incendio, proprio a causa delle bruciature. A seconda del materiale utilizzato per realizzare le pareti, esistono diversi metodi per effettuarne la pulizia: per i supporti in calcestruzzo o cemento, ad esempio, è possibile svolgere un lavaggio con acqua e prodotti alcalini.
Il costo medio per la pulizia post incendio di quattro pareti con superficie complessiva di 50 mq è di circa 5.000€.
Pulizia post incendio dei tessuti
Se i complementi tessili presenti in casa sono rimasti intatti anche dopo un incendio, devono sicuramente essere puliti e sanificati, perché le fibre assorbono e trattengono gli agenti inquinanti. Per eseguire tale operazione, è possibile rivolgersi ad imprese di pulizia e lavanderie specializzate in questa tipologia di interventi.
Il prezzo medio per la pulizia post incendio dei tessili di una casa di 65 mq è di circa 2.500€.
Ripristino serramenti e porte post incendio
Se le porte presenti all'interno dell'abitazione colpita da un incendio risultano ancora in buono stato perché fabbricate con materiali ignifughi, è possibile effettuarne una pulizia profonda utilizzando prodotti appositi.
Il costo medio per la pulizia post incendio di 5 porte in legno con dimensioni di 90x210 cm è di circa 1.500€.
Pulizia e bonifica degli impianti di aerazione
In seguito a un incendio, è molto importante provvedere alla pulizia e alla bonifica degli impianti di aerazione, poiché le particelle di pulviscolo, la fuliggine ed altri componenti inquinanti e dannosi, si sono sicuramente depositati al loro interno. Se queste strutture non vengono opportunamente pulite, infatti, con l'accensione degli impianti, tali elementi si propagano di nuovo nell'ambiente.
Il prezzo medio per la pulizia post incendio di un impianto di aerazione di 7 m è di circa 320€.
Vuoi conoscere anche i prezzi degli impianti di aria condizionata?
Pulizia e ripristino degli arredi
Se, dopo un incendio, gli arredi sono ancora presenti, occorre pulirli con prodotti e tecniche specifici. Ogni mobile, a seconda del materiale con cui è realizzato, deve essere correttamente ripristinato. I mobili in ferro battuto, ad esempio, potrebbero essersi deformati a causa delle fiamme, e soltanto un buon fabbro potrà sistemarli.
Il costo medio per la pulizia post incendio e il ripristino di 5 arredi in legno di medie dimensioni è di circa 5.500€.
Informazione utile
Il prezzo medio per eseguire la pulizia post incendio di un locale di 150 mq è di circa 15.000€.
- Variabile (circa un mese)
- Dificoltà: Alta
Cosa incide sul preventivo della pulizia dovuta ad un incendio?
I fattori principali che influiscono sui costi relativi alla pulizia post incendio, sono: la grandezza del locale, le tariffe degli operatori, la gravità dell’evento, le tempistiche di risoluzione del problema e la posizione dell’immobile da risanare.
Naturalmente, a tali spese, è necessario aggiungere quelle riguardanti eventuali lavori di ristrutturazione (rifacimento impianti, muratura e molto altro ancora).
Ecco quattro esempi di preventivi di pulizia post incendio, riguardanti ambienti differenti.
Pulizia post incendio garage di 50 mq
- sopralluogo, perizia e bonifica, al costo di circa 5.000€;
- ricostruzione parti in muratura (12 mq), al prezzo di circa 1.800€.
Pulizia post incendio cantina 15 mq
- sopralluogo, perizia e risanamento, al prezzo di circa 1.500€;
- rifacimento impianto elettrico, al costo di 750€.
Pulizia post incendio locale commerciale di 140 mq
- sopralluogo, perizia e bonifica, per una spesa complessiva di circa 14.000€;
- ripristino impianto idrico con 3 punti d’acqua, al prezzo di 5.500€.
Pulizia post incendio casa singola di 90 mq
- sopralluogo, perizia e bonifica, per una spesa complessiva di circa 9.000€;
- rifacimento tetto, al costo di circa 23.000€;
- rifacimento impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori, al prezzo di circa 7.200€.
Esempi di prezzi per le bonifiche post incendio:
- bonifica post incendio costi: da 500€ a oltre 5000€, a seconda dell’entità dei danni e della grandezza dei locali. Solitamente, il prezzo proposto dalle aziende è di circa 100€/mq.
- Bonifica appartamento dopo incendio (45 mq): prezzo medio di circa 4.500€.
Come eseguire la pulizia di una casa dopo un incendio
Le operazioni di pulizia da effettuare dopo un incendio sono molto importanti, pertanto è necessario affidarsi a ditte specializzate e affidabili per smaltire i detriti, pulire la fuliggine (un elemento dannoso per la propria salute) e rendere di nuovo salubre l’ambiente. In questo caso, infatti, il fai da te non è un metodo da adottare.
Uno dei rischi più gravi del sostare in ambienti non bonificati dopo un incendio, è quello di essere esposti ad agenti chimici e cancerogeni: la fuliggine, come già accennato in precedenza, è uno di questi ultimi. Si tratta di una polvere estremamente sottile composta da particelle di carbonio, che tende a depositarsi ovunque e, se respirata, può causare gravissimi danni ai polmoni.
Dopo un incendio, una delle prime cose da verificare è la copertura assicurativa: se si abita in una villetta singola acquistata con un mutuo, è obbligatorio avere una polizza incendio e scoppio, al contrario, se si vive in un condominio, la soluzione migliore è quella di contattare l’amministratore e chiedere informazioni a riguardo. Generalmente, ogni condominio è coperto da una “polizza globale fabbricati”: questa particolare assicurazione, oltre ad essere una garanzia per la responsabilità civile, copre infatti anche i danni da incendio e da allagamento. In particolare, la copertura incendio comprende tutti quei danni da esplosione, scoppio e molto altro.
Oltre a contattare una ditta di pulizie specializzata nella bonifica di edifici dopo un incendio, è necessario anche affidarsi a validi professionisti che verifichino la condizione strutturale dell’immobile e quella degli impianti. Occorre quindi richiedere l’intervento di idraulici, geometri ed elettricisti, per ispezioni e controlli, ed eventualmente, sostituzioni di impianti (o parti di essi) e progetti di ricostruzione.
Dopo un incendio, il luogo colpito sarà pieno di detriti e oggetti da smaltire. Poiché si tratta di materiali ormai compromessi, la cui manipolazione è molto rischiosa, occorre contattare una ditta apposita per il loro trasporto e conseguente smaltimento. Di solito, le imprese specializzate che si occupano della pulizia post incendio, offrono anche il servizio di trasporto e smaltimento di tali rifiuti, e la prestazione è compresa nel prezzo indicato nel preventivo.
Domande frequenti per la pulizia post incendio
Come bonificare dopo un incendio?
Come già accennato in precedenza, per risanare un immobile danneggiato da un incendio, è opportuno rimuovere la fuliggine, le sostanze nocive, i fumi e gli odori, eseguire pulizie e lavaggi specifici, sanificare gli spazi e smaltire i rifiuti correttamente.
In cosa consiste la pulizia post incendio mediante sabbiatura criogenica?
La sabbiatura criogenica è un processo impiegato per facilitare l’eliminazione della fuliggine durante una pulizia post incendio. Tale tecnologia, che utilizza i pellets di ghiaccio secco al posto della sabbia, è utile per facilitare il distacco della fuliggine dalle superfici, senza rovinarle.
Come ripristinare il massetto post incendio?
La soluzione migliore per ripristinare il massetto dopo un incendio, consiste nel contattare un esperto edile. Il professionista, dopo aver demolito ogni parte del supporto, provvederà alla sua ricostruzione completa. In alcuni casi, è possibile salvare parti del massetto e ripristinarle con tecniche specifiche, in base alla problematica riscontrata (come ad esempio, fessure, fori, distaccamenti e polveri).
È necessario rivolgersi ad una ditta specializzata per la pulizia post incendio di un locale?
Per bonificare un locale dopo un incendio, è assolutamente necessario affidarsi ad un’impresa specializzata in tali interventi. La pulizia post incendio, infatti, è un’operazione molto complessa, la quale può essere svolta soltanto da personale qualificato, in grado di lavorare in completa sicurezza e di utilizzare macchinari e soluzioni professionali adatti al contesto.
Pulizia di una casa dopo un incendio: le misure di sicurezza
Dopo aver contattato una ditta di professionisti per effettuare la pulizia post incendio della propria casa, il personale specializzato si presenterà per eseguire un primo sopralluogo e, successivamente, inizierà i lavori di ripristino, bonifica e pulizia degli ambienti. Per poter svolgere simili interventi, i tecnici devono essere opportunamente protetti e adottare misure di sicurezza ben precise: vediamo quali sono.
Abbigliamento
La protezione contro gli agenti inquinanti presenti nell'ambiente dopo un incendio è fondamentale; proprio per questo motivo, i professionisti, indossano scarpe antinfortunistiche, tute protettive, occhiali, mascherine con filtri per l'aria (che proteggono le vie respiratorie) e guanti in cuoio per toccare o spostare gli oggetti. Se i manufatti da manipolare sono invece umidi, devono essere utilizzati dei guanti in gomma.
Chiusura delle porte
Per far sì che le sostanze inquinanti e dannose presenti nell'aria non si propaghino ovunque durante le pulizie post incendio, i professionisti devono chiudere tutte le porte e sigillare gli spifferi.
Bloccare i fumi
Se l'esalazione dei fumi è ancora presente, occorre posizionare dei panni umidi sui pavimenti, per bloccarne il passaggio e la dispersione negli spazi. In seguito, i tecnici svolgeranno una bonifica completa con gli estrattori ionizzanti.
Quali sono i passi da seguire per la pulizia post incendio?
La prima cosa da fare per eseguire la pulizia post incendio, consiste nel contattare una ditta specializzata in queste procedure, che possa offrire i servizi di risanamento e bonifica, smaltimento di rifiuti pericolosi e sanificazione degli ambienti.
Dopo aver richiesto vari preventivi e trovato l’impresa a cui affidare l’intervento di pulizia post incendio, è possibile cominciare questa procedura. I professionisti, in seguito a un sopralluogo, programmano i lavori da svolgere, e iniziano con quello più importante: lo sgombero e la rimozione della fuliggine e delle altre sostanze nocive. Questa operazione si può svolgere mediante varie tecniche di bonifica, come ad esempio, la tecnologia Ice Blasting o pulizia criogenica. Si tratta di un metodo di risanamento eseguito per mezzo di un macchinario, denominato Dry Ice Blaster, il cui compito è quello di spruzzare un flusso di anidride carbonica a -79 gradi, su tutte le superfici.
Le fasi successive, prevedono un trattamento enzimatico contro gli odori ed uno a base di ozono, utile per sanificare completamente gli spazi. Per eliminare i fumi, vengono impiegati potenti estrattori ionizzanti. Infine, le aziende che si occupano della pulizia post incendio, provvederanno ad eseguire il lavaggio delle superfici e di eventuali oggetti rimasti, e a trasportare e smaltire i rifiuti presenti all’interno dell’edificio in questione.
Cosa dice la legge circa le pulizie post incendio?
Le norme relative alla pulizia post incendio sono contenute nel DPR n. 915 del 10 settembre 1982, il quale attua le direttive CEE 75/442 (relativa ai rifiuti), CEE 76/403 (concernente lo smaltimento dei policlorodifenili e policlorotrifenili) e CEE 78/319 (riguardante i rifiuti tossici e nocivi per la salute). Le imprese specializzate nella pulizia post incendio, oltre a rispettare le leggi appena citate, devono essere abilitate allo smaltimento ed al trasporto dei rifiuti pericolosi e dotare i propri dipendenti di ogni sistema di protezione e sicurezza.
Pulizia post incendio: la ripartizione delle spese in un condominio
Se l'incendio è avvenuto all'interno di un condominio ed è stata precedentemente stipulata una polizza assicurativa, quest’ultima coprirà i costi relativi alla pulizia post incendio, per quanto concerne le parti comuni del condominio stesso.
Per parti comuni, si intendono quegli ambienti facenti parte dell'edificio, a disposizione di tutti i condomini, ossia, gli spazi che non sono di proprietà esclusiva di singoli inquilini. Si parla quindi di facciata, tetto, grondaie, ingressi e corridoi e simili.
Nel caso in cui l'incendio che ha colpito l'intero edificio si sia propagato da un singolo appartamento e abbia colpito anche le parti comuni del condominio ed altre abitazioni, il proprietario di quell'unità immobiliare avrà maggiore responsabilità per i danni causati. Le spese per la pulizia post incendio dovranno quindi essere correttamente ripartite tra tutti i condomini, tenendo conto anche di questo elemento.
